近几年电梯事故频频，出现这一情况的原因竟是因为人们对电梯并没有做到定期的维护保养检查，在电梯出现安全隐患时也未进行及时有效的处理，这是非常危险的。针对于安装在居民区的四川乘客电梯其实有相关规定进行定期检修的，至于其具体时间和内容就往下看看吧。

按照国家相关法规规定，居民小区的电梯每年必须进行一次定期检验。该工程是由市质监局下属的特种设备检测所来完成，一般是在每年的11月份进行检查。对于老旧电梯，一般都是要求每半个月进行一次日常的维修和保养，即便不发生问题，也将对电梯进行检修、清洁润滑等保养，以**这些老旧电梯正常运行。

怎样掌握电梯的维修保养技术要领

使用中的电梯，应该进行定期循环检查保养，才能确保电梯的安全运行和延长使用年限。

通常在电梯的定期循环保养检查周期方面有一定要求，大致上分为日检、月检、季检、年检、专检等6种方式，进行有计划的、有目的、有条理的定期循环保养检查。每种保养检查制度，在方式上，都有其各自的重点和具体的内容;在前后环节上，是互相紧扣和密切联系着的，保养人员还要根据本单位电梯使用频繁程度，来制定本台电梯具体的保养方式，然后认真地、有节奏地执行所制定的保养制度。

各种保养制度有哪些区别，保养有什么重点部位，保养的部位具体有何特点，情况如下：

1 每日检查保养制

每日检查保养制：要求维修保养人员，每日对电梯的使用和运行情况，向电梯司机认真询问是否有问题，然后亲自考察一下，.后对检查后的各部位情况作好日记录。 保养的重点部位：应放在电梯运行动作的正确性，放在电梯运行速度的稳定性上。如发现有问题就及时解决，确保电梯运行不带故障地安全使用。

每日检查制工作的具体部位情况如下：

1.1 在电梯运行动作正确性方面就检查下列项目

(1)轿内操纵面板上各开关、按钮、信号指示是否正确;

(2)厅外层站召唤、层楼显示是否正确;

(3)轿厢停层平面位置是否准确;

(4)控制屏接受指令和控制实际运行动作是否协调一致;

(5)轿内实际负载和轿内额定负载是否一致。

1.2 在电梯运行速度的稳定性方面应作下述检查

(1)自动门机在开门、关门全过程中的速度，应正常稳定;

(2)曳引机的快车和慢车速度，应正常稳定;

(3)曳引电动机的快车和慢车速度应正常稳定;

(4)限速器装置的转动轮和轿厢运行速度应一致;

(5)电梯在全速运行时，快速转换成慢速时，起动运行和停止运行时，轿厢内要有安全、平稳、舒适的感觉;

(6)电梯的检修点动短程运行应稳定正常。 这些是每日保养检查制的重点和具体部位。

2 每周检查保养制

每周保养制的重点：要求保养人员每周对电梯的运行安全装置的可靠性和电梯运转零部件的灵活性方面，进行检查，确保电梯安全运行以及运转正常。

每周检查保养制的具体内容如下：

2.1 电梯运行安全装置可靠性检查

(1)厅门门锁作用是否可靠;

(2)轿、厅门电气限位联锁作用是否可靠;

(3)轿内急停按钮或安全开关作用是否可靠;

(4)安全钳限位开关作用是否可靠;

(5)安全窗开关作用是否正确;

(6)轿顶操纵箱、操纵开关作用是否正确可靠 ;

(7)上、下端站强迫换速慢车限位开关作用是否正确;

(8)上、下端站强迫慢车停止限位开关作用是否正确;

(9)上、下端站极限开关动作可靠性的作用是否正确;

(10)底坑内涨紧轮和钢带轮上的断绳(带)开关作用是否正确;

(11)底坑内电梯急停开关作用是否正确;

(12)缓冲器(弹簧或油压)性能是否良好，装置是否完整，作用是否可靠;

(13)机房电源开关和极限电源开关作用是否正确;

(14)制动器闸瓦制动或释放性能是否良好，间隙是否符合标准(不大于0.7mm);

(15)人力曳引机松闸装置性能作用是否可靠;

(16)控制屏关开门的继电器联锁作用是否可靠;

(17)控制屏方向交流接触器联锁作用是否可靠;

(18)限速器装置动作是否灵敏，限速是否可靠;

(19)客梯轿门上的安全触板或光电感应器，限位动作是否正确可靠;

2.2 电梯运转零部件灵活性的检查

(1)轿、厅门滑动轮灵活性润滑是否良好;

(2)货梯传动轮的灵活性要好;

(3)轿、厅门下部门滑块滑移性能要好;

(4)轿、厅门中间各摆杆的关节活动性要好，运动自如;

(5)货梯的轿顶轮要转动灵活;

(6)货梯的对重轮转动要灵活;

(7)客梯的导向轮转动要灵活;

(8)高速梯的补偿轮润滑要好，转动灵活;

(9)限速器轴承的滑动性能要良好、保持灵活;

(10)涨紧轮和钢带轮转动保持灵活性;

(11)导轨全长应保持垂直、平整、接头光滑;

(12)滚动导靴的轴承及轮面灵活性好(中心跳动量要一致)

(13）安全触板各活动关节灵活性要好;

(14)曳引机箱内油位正常，滑润充分，确保蜗轮、蜗杆运转正常;

(15)检查曳引电机油池，油位正常情况，清洁程度和滑润状况，确保电机运转正常。

3 季度保养检查制

季度保养检查制：季检一般是指3～4月一次的保养检查。保养的重点一般是指电梯各部位之间的配合间隙，或相对应的距离，应保持在技术标准范围内，并兼顾日检、周检、月检时疏忽遗漏的地方。 季度主要检查电梯运行部件配合间距的完好性，其具体部位如下：电梯运行部件配合间距完好性。

(1)自动门机上轿门刀片端面和各层站厅门地坎距离应在5～8mm之间;

(2)自动门机的轿门刀片两侧面，在通过门锁开门轮时，有一定的间隙要求。当刀片通过或在开门前的位置上，朝开门方向轮的侧面间隙应在5mm左右，另一侧应10mm间距;当刀片带动厅门动作时，门锁上的两轮，应能夹持住刀片一起运行。

(3)轿厢地坎和各层门地坎之间，应保持有一定距离，客梯应为25mm;货梯应为30mm;

(4)轿厢在各层站的平层**度的检查; 通常在检查时，分别进行空载、半载、满载上下运行，到达同一层站，测量平层误差，取其.大值，该位应达到技术要求规定的数值。

(5)检查曳引绳各绳之间的涨力均匀程度，调整其差值范围在5%～10%;

(6)检查和保持对重缓冲碰板与对重缓冲器撞击面的正常距离，当轿厢在.高顶层平层时，应保持在300±50mm;

(7)检查或调整涨紧轮的撞击块与限速绳的断绳开关之间撞击距离不小于20mm;

(8)检查或调整安全钳钳块与钳体、导轨的间隙，要求：

①安全钳钳块工作齿面和导轨面隙应保持2～3mm;

②安全钳钳体端面和导轨端面间隙应大于3mm;

(9)检查或调整端站快车强迫转慢限位位置，端站楼层感应是否同时动作;

(10)检查或调整端站慢车强迫停止限位位置，当轿厢超越层站在50～80mm范围内时，应起作用，使轿厢停驶;

(11)检查或调整端站极限开关的距离，当轿厢超越层站在150～200mm范围内时，应起作用，使轿厢停驶;

(12)调换季节性的曳引机齿轮滑润油;

(13)检查或调整制动器闸瓦与制动轮保持适当间隙(一般在0.2～0.5mm)，制动紧闸或运行松闸时，应无明显的撞击声;

(14)检查润滑油内有否杂质，发现杂质应立即更换，或根据杂质情况来确定更换时间;

(15)应清除电气控制屏元件的积灰及检查各接线、焊锡、阻系是否良好。

4年度检查保养制

年度检查保养制：一般根据本台电梯使用情况而定，通常在1～3年保养1次。 年度保养应对本台电梯进行比较具体和详细的全面检查，着重点应放在磨损零部件的及时调整，对于电梯性能降低部分亦应及时修复。 年检的重点和具体部位如下：

(1)电梯上各机械部件或零件安装精度，应符合电梯技术标准。具体有曳引机、制动器、限速轮、曳引绳、导轨、各绳轮、各厅门、轿厢装置、安全钳装置、缓冲器置和补偿装置等等。

(2)电梯上各电器部件或零件的工作可靠性，应符合要求。内容有：曳引电动机、控制屏装置、电源开关、各部位的限位及开关、厅外召唤、厅外指示、随行电缆线、各电器绝缘或接地可靠程度等等。

(3)电梯整台性能测试; 项目包括平衡、满载、空载、安全钳动作，平层**度、端站各限位可靠程度和准确性等等。

5 专项保养

专项检查保养：维修保养人员根据电梯使用运行情况，专一针对某项部位进行保养的方法。专项检查保养时，应根据国标或厂标的技术标准进行保养，一般偏重于重要部件。

以上所介绍的电梯的维护保养是否实施也是需要根据实际情况来决定的。如果你把控不好的话，可以联系我们咨询：13990968580。竭诚为您解答。